セミナー・イベントバックナンバー
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土地活用をあわてて契約する前に～専門スタッフによる個別相談会
- 日時
-
2007年07月26日（木）
09:00～17:00
- 会場
- 株式会社ヤマウラ佐久支店 長野県佐久市長土呂764-3
- 主催者
- 共催者
- 内容
- 「アパート経営って本当に大丈夫なの？」
最近、佐久地域でもアパートやマンションが大量に建設
されていますが、同時に空室も増えているのが現実です。
こうした空室は、間取りや建物の構造、家賃設定が土地
の立地や環境に不適合な場合が多く、バランスの悪いアパ
ートを建築してしまうと、家賃を下げても入居が決まらな
いこともあります。
この個別相談会では、これからアパート・マンション経
営に取り組まれる方に、専門スタッフが豊富な経験の元に
失敗しないためのポイントを個別にお教えします。
この相談会は、マンションの営業目的で開催しているも
のではありません。場合によっては、相談員がアパート建
設を止めさせる事をお勧めすることもあります。
（ご相談の事例）
この様な機会に、色々なアパート会社から提案を受けている
地主の皆さんから、その計画内容を見せていただくと、中には、
「このまま建設してしまうと将来空室になりそうだな・・」
というのがあります。
実際の例をご説明すると、・・・
小諸市で計画しているそのアパートは小学校に近いという
立地の条件を利用して、お子様のいる入居者を対象にした３LDKを
計画していました。
・・と、そこまでは良いのですが、
実際そのアパートが完成した状態をイメージして、
お子さんの通学コースをなぞって行くと、
国道141号線バイパスを横断しなければなりません！！
小学校の子供がいる親の立場では、そういう危険な立地の
アパートはいくら学校が近くても選ばないと思います。
お施主様にこんな事をご説明して、適切な計画をご提案
している訳ですが、
建設する前に気が付かなかったら取り返しの付かない事になります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
皆さんの土地活用のご計画は大丈夫でしょうか？
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
無理な営業などは一切いたしませんので、お気軽にお越
し下さい。
当日は、丁寧なご相談をさせていただきますが、お一人
様最長2時間を限度とさせていただきます。
ご相談可能な人数には限りがあります。
ご相談される方が多数の場合は、前もってメールにてご
予約を頂いた方を優先させていただきます。
予約窓口アドレス：saku@yamaura.co.jp
【相談員のご紹介】（当日ご相談させて頂く相談員は、
相談員の都合に合わせ選定させて頂きます）
黒河内 康信（くろごうち やすのぶ）：写真左
1971年埼玉県生まれ。宅地建物取引主任者、ファイナン
シャルプランナー、不動産コンサルティング技能資格者、
マンション管理業務主任者。上武大学経営情報学部卒業
後、大手ハウスメーカーを経て、現在、アパマンショップ
上田店店長。全国土地活用研究会会員として地域の土地活
用をご計画の方へのアドバイスを多数手がける。
手塚 英雄（てづか ひでお）：写真中
有限会社テヅカ・プラニング 代表取締役
自らアパート、テナントビルを経営する。その経験を活
かしアパート・マンションオーナー向けのセミナーにて講
師を務める。
ライフプランに基づいた資産活用は時代に適合してお
り、リスクマネジメントに基づく分析、保険設計も得意と
する。
お客様の立場にたった個別相談には定評がある。
著書に「相続税は親子の無関心で大損する」（全国土地活
用研究会）
主な講演実績「賃貸住宅フェア東京2005」（全国賃貸住
宅新聞社）
山浦 献幸（やまうら けんこう）写真右
ファイナンシャルプランナー、一級建築士。
東北大学卒業後、ブレインマンションFC本部長を経て、現
在、ヤマウラ佐久支店長。
土地の有効活用に関するスーパーバイジングの実績は、長
野県内はもちろんの事、全国的にも経験豊富。
自らもマンション経営を行う。
主な講演実績「全国経営者セミナー」（日本経営合理化協会）
□□□「【トピックス】賃貸経営はそんなに甘くない」の順位はこちら□□□
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- お問合せ先
- 株式会社ヤマウラ佐久支店
電話番号：0267-66-6878
e-mail saku@yamaura.co.jp
【賃貸住宅フェア2007ｉｎ名古屋】不動産マーケットの宝探しをここで実現！！
- 日時
-
2007年06月27日（水）から
2007年06月28日（木）まで
10:00～17:00
- 会場
- 愛知県名古屋市中小企業復興会館（吹上ホール）
名古屋市千種区吹上２－６－３
TEL ０５２－７３５－２１１１
- 主催者
- 株式会社 全国賃貸住宅新聞社
- 共催者
- 内容
- 名古屋市吹上ホール（中小企業復興会館）において「賃貸住宅フェア2007ｉｎ名古屋」が開催されます。
このフェアには、ブレインマンションを含めた賃貸住宅業界関連の各社がブース出展します。また、無料の「オーナーのためのよろず相談コーナー」や様々なジャンルのスペシャリストが登場する40講座の「賃貸経営セミナー」など、見所はもりだくさん。賃貸住宅事業の最新知識を学べる良いチャンスです。賃貸住宅の知識を得て、より成功する賃貸住宅事業を目指しましょう。
ぜひブレインマンションのブースにも足をお運びくださいね。お問合せはコチラまで！
- お問合せ先
- 株式会社ヤマウラ ブレインLC本部
電話番号：0265-81-6001
e-mail info@brainmansion.com
土地活用セミナー【30年間一括借上げ・家賃保証の徹底分析】
- 日時
-
2007年06月19日（火）
14:00～16:00
- 会場
- 長野県佐久勤労者福祉センター佐久市佐久平駅南4-1 0267-67-7451
- 主催者
- NPO法人 全国土地活用研究会
- 共催者
- 株式会社ヤマウラ 佐久支店
- 内容
- 昨年１２月に行いました大好評のセミナーの続編です。
アパートやマンションを建設する際に、建設会社が30年間一括借上げする
といったケースが増えています。
将来にわたって家賃を保証するという謳い文句のシステムですが、
意外とトラブルが多い様です。
この様な保証契約は契約内容も複雑で素人にとっては分かりにくいことが多く、
空室が続いても保証されずに、
後から「しまった！」と後悔する人が少なくありません。
そこで、全国土地活用研究会の黒河内がこれからアパート・マンション建設をご検討中の地主様向けに、
失敗しないためのノウハウをご紹介いたします。
このセミナーで解説するノウハウの一部をご紹介しますと、
①借上げ保証の意外な落とし穴とは？
②事業シミュレーションは信用できるのか？
③家賃保証を契約している大家さんアンケート結果。
と、実際に役立つ情報満載です。
【 講師紹介 】
黒河内康信（くろごうちやすのぶ）
1971年埼玉県生まれ。土地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー、
不動産コンサルティング技能資格者、マンション管理業務主任者。
上武大学経営情報学部卒業後、大手ハウスメーカーを経て、現在、アパマンショップ上田店店長。
全国土地活用研究会会員として地域の土地活用をご計画の方へのアドバイスを多数手がける。
- お問合せ先
- 株式会社ヤマウラ佐久支店
電話番号：0267-66-6878
e-mail saku@yamaura.co.jp
土地活用をあわてて契約する前に～専門スタッフによる個別相談会
- 日時
-
2007年06月07日（木）
09:00～17:00
- 会場
- 株式会社ヤマウラ佐久支店
長野県佐久市長土呂764-3
- 主催者
- 株式会社ヤマウラ佐久支店
- 共催者
- 内容
- 「アパート経営って本当に大丈夫なの？」
最近、佐久地域でもアパートやマンションが大量に建設
されていますが、同時に空室も増えているのが現実です。
こうした空室は、間取りや建物の構造、家賃設定が土地
の立地や環境に不適合な場合が多く、バランスの悪いアパ
ートを建築してしまうと、家賃を下げても入居が決まらな
いこともあります。
この個別相談会では、これからアパート・マンション経
営に取り組まれる方に、専門スタッフが豊富な経験の元に
失敗しないためのポイントを個別にお教えします。
この相談会は、マンションの営業目的で開催しているも
のではありません。場合によっては、相談員がアパート建
設を止めさせる事もあります。
無理な営業などは一切いたしませんので、お気軽にお越
し下さい。
当日は、丁寧なご相談をさせていただきますが、お一人
様最長2時間を限度とさせていただきます。
ご相談可能な人数には限りがあります。
ご相談される方が多数の場合は、前もってメールにてご
予約を頂いた方を優先させていただきます。
予約窓口アドレス：saku@yamaura.co.jp
【相談員のご紹介】（当日ご相談させて頂く相談員は、
相談員のスケジュールに合わせ選定させて頂きます）
黒河内 康信（くろごうち やすのぶ）：写真左
1971年埼玉県生まれ。宅地建物取引主任者、ファイナン
シャルプランナー、不動産コンサルティング技能資格者、
マンション管理業務主任者。上武大学経営情報学部卒業
後、大手ハウスメーカーを経て、現在、アパマンショップ
上田店店長。全国土地活用研究会会員として地域の土地活
用をご計画の方へのアドバイスを多数手がける。
手塚 英雄（てづか ひでお）：写真中
有限会社テヅカ・プラニング 代表取締役
自らアパート、テナントビルを経営する。その経験を活
かしアパート・マンションオーナー向けのセミナーにて講
師を務める。
ライフプランに基づいた資産活用は時代に適合してお
り、リスクマネジメントに基づく分析、保険設計も得意と
する。
お客様の立場にたった個別相談には定評がある。
著書に「相続税は親子の無関心で大損する」（全国土地活
用研究会）
主な講演実績「賃貸住宅フェア東京2005」（全国賃貸住
宅新聞社）
山浦 献幸（やまうら けんこう）写真右
ファイナンシャルプランナー、一級建築士。
東北大学卒業後、ブレインマンションFC本部長を経て、現
在、ヤマウラ佐久支店長。
土地の有効活用に関するスーパーバイジングの実績は、長
野県内はもちろんの事、全国的にも経験豊富。
自らもマンション経営を行う。
主な講演実績「全国経営者セミナー」（日本経営合理化協会）
- お問合せ先
- 株式会社ヤマウラ佐久支店
電話番号：0267-66-6878
e-mail saku@yamaura.co.jp
愛媛県松山市 第１回 賃貸経営オーナー塾
- 日時
-
2007年05月22日（火）
13:30～16:30
- 会場
- 愛媛県松山市 いよてつ高島屋 ７階 キャッスルルーム
- 主催者
- 株式会社大任建設
- 共催者
- 内容
- 第１回 賃貸経営オーナー塾
賃貸住宅オーナー様 賃貸経営をお考えの地主様向け
第１部 講演「入居者付リフォームで安定経営を」
講師：日本管理センター株式会社 代表取締役社長 兼 C.E.O 武藤英明氏
第２部 講演「団塊世代向け資産運用その１ まだ続くデフレ時代の土地活用」
講師：ファイナンシャル・プランナーズ・オフィス河野 代表 河野康弘氏
※講演終了後、希望者に対して、金融機関、不動産会社、ファイナンシャル・プランナーの個別相談を実施いたします。
＜限定３０組＞
申し込み受付は下記【お申し込み・お問合せ先】まで
【お申し込み・お問合せ先】
賃貸経営オーナー塾事務局：株式会社大任建設 松山支店 土手内（どてうち）
089-924-1311
えひめリビング新聞社 担当：近藤
089-931-7001
- お問合せ先
- 株式会社ヤマウラ ブレインLC本部
電話番号：0265-81-6001
e-mail info@brainmansion.com
