ワンランク上の仕様・設備
ブレインマンションは、住む人の安心・安全・快適をかなえるワンランク上のハイ・グレード賃貸マンションです。
一方で、もちろん、オーナー様が長期で安定して経営をしていただくために、コストや耐久性についても厳選。
よりよい建物づくりのため、常にテスト・検討を重ね、進化し続けています。
標準仕様
鉄筋コンクリート・全面タイル貼り。
標準で分譲マンションと間違われるほどの高級感を持つ質の高い仕様は、オーナー様にとっても、
お子さんやお孫さんの代まで永く受け継いでいただける、価値ある資産です。
鉄筋コンクリート構造詳細を表示閉じる
ご存知のとおり、分譲マンションや公共建築で一般的に採用されている頑丈な構造です。ブレインマンションでは、このうち、遮音性・耐震性に定評のある「壁式構造」を標準採用しています。
独自開発のＹＮＰ工法（特許登録No.5458454）はじめ、コストを抑えながら優れた品質で施工を行うことができる技術力とノウハウの積み重ねが、ブレインマンションの大きな特徴となっています。
詳しくはこちらをご覧ください。
外壁全面タイル貼り詳細を表示閉じる
ブレインマンションの外壁は、全面磁器質タイルを用いて仕上げられています。
日本の風土に合った国産一流メーカーのタイルは、耐久性に優れ、自然環境による劣化や変色がほとんどなく、いつまでも美しい風合いを保ちます。耐熱性や耐火・防火性等も高く、安全面の心配もありません。
タイルをコンクリート表面へ接着する工法についても、改善・検証を重ね、特殊な接着剤を用いた乾式工法を採用。
タイルの剥離や落下をより強力に防ぐとともに、モルタルの成分が溶け出して壁面を白く汚す「白華・粉吹き」現象が起きにくく、美しい概観を維持していくことができます。
断熱シェルター構造詳細を表示閉じる
信州の厳しい冬の寒さの中で育まれたブレインマンションは、
断熱と結露対策に力を入れて開発されています。
建物の各戸ごと、高性能断熱材で囲みこむ「断熱シェルター
構造」を標準採用し、外部の冷気を遮るだけでなく、入居中
の部屋と空き部屋の温度差により発生する界壁内の結露の
発生を抑えています。
さらに、室内の断熱材表面に通気層を設け湿気を換気口か
ら排出する「壁体内換気システム」や、熱を伝えるヒートブリッ
ジができないよう断熱型枠をジョイントし、結露を防止する
「結露防止ジョイナー」など、様々なオリジナルの技術を開発。
建物の劣化を防ぎ、住む人の快適で健康的な暮らしを支えています。
２重床構造による快適性詳細を表示閉じる
上の住戸の歩く衝撃音などは、固体の中を伝わる「固体音」
といわれ、空気を通じる「空気音」と比べ衰えにくいやっかい
なものです。ブレインマンションでは、このような音の遮断に
有効な２重床を採用。測定テストを繰り返し、より遮音に効果
的な素材や施工方法の選定を行っています。
２重床には遮音性だけでなく、住む人の快適を守り、建物の
保守性を高める下記のようなメリットもあります。
- 衝撃の緩和（小さなお子さんの転倒時にも安心）
- リフォームへの対応（配管の変更が自在）
- コンクリート表面の湿気や冷気の換気
地上からの視線を遮るバルコニー手すり詳細を表示閉じる
これまで、マンションの１階部分は入居される方から敬遠されがちでした。それは、外部からの侵入の危険から防犯性が低い、覗かれ易くプライバシーが確保できないなどの理由からです。
ブレインマンションでは、１階部分のバルコニー手すり上端の高さを地上から約２ｍの高さにし、１階部分のプライバシーを確保しました。
これにより、
- 外部の通行者の視線が直接室内を覗き込めない
- 夜間に駐車場を走行する車のヘッドライトの光が室内に差し込まない
- 洗濯物を安心して乾す事が出来る（女性の入居者から人気）
問合せをいただくほどの人気です。
標準装備
ブレインマンションでは、賃貸として最低限の設備ではなく、気持ちよく生活できる１ランク上の設備が標準装備されています。
いずれも信頼性の高い一流メーカーの製品を、吟味して取り揃えました。
浴室暖房乾燥機でカラっとさわやか詳細を表示閉じる
寒い時期の暖房はもちろん、夏にもお風呂はカラっと乾いてさわやかであって欲しいものですね。
留守がちなお宅や、天気の悪いときには、どうしても洗濯物の室内干しをしたいときがあるものですが、これがあれば湿気に強いお風呂の中で仕上がりのよい乾燥が可能です。
過剰な湿度は建物を傷める原因にもなりますから、オーナーさんにとっても、大切な建物を守ってくれるメリットの大きな設備となってくれます。
シャンプードレッサー付洗面化粧台詳細を表示閉じる
ファミリー対象タイプには、大型シンク付き洗髪洗面
化粧台を標準装備しました。
忙しい朝の時間、手早く身支度を整えるためにうれしいのはもちろん、子どもの手を洗うときなどにも、ちょっと伸ばせるシャワーは使い勝手がよいもの。
使いはじめると手放せないという人も多い人気設備です。
管理しやすく高性能な玄関鍵詳細を表示閉じる
賃貸住宅の管理にぴったりのオプナス社製メモリーマスターシリンダー（MMX）を標準仕様として採用。以下のような特徴が柔軟な対応を可能にし、オーナーにとっても入居者にとっ ても安心なセキュリティを支えます。
- 「指定建物錠の耐ピッキング性能試験」で10分以上の評価を得る高い耐ピッキング性能。
CP-C認定品（財）全国防犯協会連合会 - 一度取り付けるとその後のシリンダー交換は不要。入退居のたびにシリンダーを交換する手間が省け、借りる側にも貸す側にも不要なコストをカット。
- 入居者がカギを紛失しても、即座にそのカギを使用できなくすることができ、起こりがちなカギ紛失などのトラブル対応もスムーズ。
- 万が一悪質な入居者に対策しなくてはならなくなった場合も、玄関の扉を開けず（部屋に入らず）にカギを変更することが可能です。
※この措置は法的用件を満たした上で行う必要があります。
コストパフォーマンスの高いハイグレードキッチン詳細を表示閉じる
信頼性の高い国内一流メーカーより、コストパフォーマンスの高いキッチンを厳選して採用しています。
ファミリーには収納たっぷりの対面キッチン、シングルにはコンパクトにまとまったシンプルキッチンなど、入居者の層にあわせて、ちょうどいいタイプが選べます。
選べるカラーでちょっとおしゃれな演出も。
オプション設備
すべての人に必要でなくても、ニーズの高い設備はオプションで取り揃えております。
入居者の層に合わせて導入することで、物件により確かなアピールポイントが加わります。
防犯デジタルレコーダーシステム詳細を表示閉じる
侵入者から入居者を守る監視カメラシステムをオプション設定しています。防犯カメラで常時連続撮影した映像をデジタルレコーダーに連続録画し、もしもの時に記録された映像を呼び出す事が出来ます。
また、リース方式での防犯カメラ導入も可能です。
建築時に発生する費用を抑え、月々一定の費用で年一回の
清掃点検や故障や不良の無償修理等の保守サービスが受
けられます。
リース方式では、インターネット回線を経由した、正常稼働監視を契約することで、オーナー様(または管理会社様等)がご自宅のパソコンなどで画像をチェックすることも可能となります。
便利で安心なＥＤロック詳細を表示閉じる
便利さで人気の「ＥＤロック」をオプション設定しています。
10桁の暗証番号で開錠できますから、キー紛失の心配がなく、家族人数分のキーの複製などの手間もかかりません。
いつでも好きな暗証番号を設定でき、セキュリティ的にも安心です。
入居者が鍵をなくしてしまった場合の対応や、鍵交換などの手間が不要という、管理の面でもうれしいメリットがあります。
宅配ボックス詳細を表示閉じる
入居者の不在時に届けられた宅配荷物を、一時預かりする
「宅配ボックス」は、最近インターネット販売の普及などで、需要が高まっている設備のひとつ。
特に、荷物の受け取りに手間どる留守がちなシングルは、
必須の設備と考えいる人も多いようです。
ブレインマンションがオプション設定している宅配ボックスは、安全性の高い一流メーカー製品。
コールセンターによるトラブル受付などのサービス体制も完備されており、安心して導入いただけます。
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