マンション？アパート？ どこが違うの？
更新日：2009-02-28
この時期、引越しをしようと不動産ポータルなどで物件を探している方もおられますね。
そんな物件情報などを見ていると、「マンション」と「アパート」の文字はとても目につくのでは。
では、皆様はマンションとアパート、どう違うかご存知でしょうか？
イメージとしては、「マンションはちょっと高級で、アパートは安いとこ」なんていうくらいでしょうか。
実はそのあやふやな印象で正解です。
というのは、特に名称の標準となる規定などないからです。
英語の元の意味で、mansion（マンション）といえば、それこそ大邸宅のことですから、原義に照らせば正しいものがあるわけもなく…
とはいえ、ちゃんとした不動産屋さんは、基準が決まっていないからといってなんとなく「マンション」「アパート」と決めているわけでもありません。
多くの場合、その建物の「構造」に基づいて呼び分けています。
一般の集合賃貸住宅に使われる構造で、代表的なものは、下記の通り。
○鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
○鉄筋コンクリート造（RC造）
○鉄骨造（S造）
○木造
構造はざっくりと、この並びで上から頑丈な順と言っていいでしょう。
そして、不動産屋さんでは、この鉄骨造から上をマンション、下をアパート、とする境を用いることが多いようです。
また、更に鉄骨造には重量鉄骨・軽量鉄骨とありますので、軽量鉄骨はアパートに含めるケースも。
ですから、マンション・アパートという区分だけでは判断基準を間違えることがあります。
例えば一般に防音はマンションの方がいい、といわれます。
でも、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造はそれだけでかなり遮音性が期待できるものの、鉄骨造の場合、それだけで防音は期待できません。
また、高級なマンションの方がオシャレなものがあるかしら…と思うかも知れませんが、こちらは全く関係なし。
木造でもかっこいい家があるのと同じで、アパートでもモダンなデザイナーズ賃貸があります。
マンション・アパートという言葉は、ざっと物件の中から大体の雰囲気を選ぶのに使い、できれば構造で判断できるようになるほうが確実です。
それぞれの構造について、大きな特徴を覚えるのはさほど難しくありません。
詳しくは以前掲載しました当ブログバックナンバーのコチラの記事をご参考にしてください。
