賃貸住宅で、余裕あるライフプランづくりを
更新日：2010-10-29
持ち家と賃貸でどちらがおトクか、という論争は様々なところで繰り広げられていますね。
こちら、一般的には金銭面ではやはり賃貸が勝ち、住み心地の面では持ち家が勝ち、というのが大方の結論のようです。
賃貸ではどうしても必要な広さを満たしている物件が少ないですし、設備なども持ち家の方が充実していますね。
やはりお子さんがいる世帯ですと、賃貸住宅に住み続けるのは、なかなか苦労も多いのは確かでしょう。
ただ、やはり金銭面でいけば、一般的には賃貸がおトク。
よく言われる「家賃と同じくらいの価格でローンの支払いをして、自分のものになる」、といったロジックは、多少現実にそぐいません。
持ち家にかかる固定資産税や不動産取得税、修繕・メンテナンスにかかるお金は、かなり大きなものだからです。
また、ローンを組むこと自体にも、お金や手間がかかる部分も。
もっとも、そんなことはお構いなしに、買った方がお得なこともあるので、やっぱり一概には言えません。
それが、土地の価格がどんどん上昇するインフレの時期。
家を売却すればしっかり利益が出ますし、借金自体も相対的に小さくなってしまいますから、それこそ絶対にお得！なんです。
ローンと家賃は、実はあまり単純に比べても意味がないのですね。
最近では、不況のため、住宅ローンを返せなくなって、家を手放す人も急増しているのだとか。
強制的に家を売られる「競売」にかけられた一戸建て住宅とマンションは、昨年、２００９年度には約６万戸にも達したそうです。
昨年度に新築された住宅は約８０万戸ですから、その率は相当なものではないかと想像されます。
老後の安心を考えるのであれば、賃貸に住んでいる期間は貯金し、状況に応じて夫婦二人で住む小さな家を持つという手段もあります。
もちろん、家計は人それぞれ。
きちんとした計画が描けているのであれば、何も問題ありません。
持ち家を持つことによる生活の潤いは、きっとすばらしいものがあるでしょう。
ただし現在のような不況の時期、ライフプランに余裕を持つためには、賃貸住宅を多いに利用していくというのも、大切な姿勢になりそうですね。
